注文住宅で失敗したくないなら押さえよう！よくある後悔のポイントと対策法などを紹介します！

注文住宅で家を建てたけれども不満な部分が多くなってしまって失敗した、このように後悔しないためには何をすれば良いのか分からない人は多いといえます。
ただ、分からないままで注文住宅の家を建てると予算が足りなくなって間取りを減らしたり部屋数はそのままでも広さを狭くしたりといった形になることも少なくありません。
こだわりたいところを明確にしたり優先順位を決めるなどのやり方は注文住宅で後悔しないための基本になります。

注文住宅の費用は土地代や建築施工費以外の諸経費も事前に計算して把握しよう

注文住宅の費用ですが、土地代や建築施工費だけが必要になるお金ではありません。
この他に諸経費と呼ばれるものがあります。
名前の響きから、必要とは言っても大したことのない金額ですぐに捻出できる程度と思われるかもしれませんが、おおよその目安で土地や施工費の合計の1割程度とされることが多いです。
思った以上に多いと感じられるのではないでしょうか。
注文住宅の場合は本体価格が相当に高額ですので1割とは言ってもそれに引きずられる形でそれなりの金額になり、数百万円程度はごく普通に求められることになります。
主な内訳は仲介手数料・登記費用・税金・印紙代・住宅ローンの保証料・火災や地震の保険料などとなっています。
個々には限られた金額であったとしても、項目が多岐にわたりますので合計すると全体の1割とか場合によってはそれを超える額になることがあるわけで、注文住宅の予算はこの点も考慮したうえで考えなければ適切とは言えません。

注文住宅の予算はメリハリを意識して配分

注文住宅の予算ですが、一般的にはメリハリを意識して配分することが大事です。
せっかくの注文住宅なのだからとか、ここで妥協しては一生後悔することになるなどと意気込む気持ちは分かりますが、世の中、上には上がありますし、住宅メーカーも商売ですからハイレベルな要望には際限なく応えられるようにできています。
普通に考えて、自分たちの理想や希望の全てを実現しようなどと思えば、考えている当初予算などあっという間に吹き飛んでしまうレベルです。
これでは、実現しないと後悔するどころか全くその逆で、完璧な住まいはできたけれどもそこでの暮らしは貧乏生活ということになりかねません。
ごく一部の人を別にして、普通の人は限られた予算の中でしっかりと優先順位を考え、こちらとして絶対に譲れないポイントを絞り、そこに重点配分すべきです。
何から何まで最高級品を求めるとか、そういう感じで工務店任せにするようなことがあってはなりません。

余裕を持たせて組みたい注文住宅の住宅ローン

注文住宅を建てるときは大きな金額が必要になるので、基本的には住宅ローンを利用することになるはずです。
ローンなので返済をする必要がありますから、完済をすることを念頭において購入をしないといけません。
余裕を持たせて購入をすることで、ローンの返済が滞ることもありませんから、しっかりとその点を意識して購入するのが大切になるはずです。
計画に余裕を持たせることで、どのような状態になっても返済をすることができますから、途中で完済できずに困ってしまうこともないと考えられます。
仕事などの影響によっても返済できるのかどうかが決まってきますから、自分の仕事が大丈夫なのかも検討の材料に入れないといけないです。
数十年単位で返済をする場合は、途中で生活が苦しくなる可能性もあるので、そのような状態になっても完済できるように住宅ローンを利用するのが大切なコツになります。
注文住宅を購入するときは、いろいろと考えることがありますが、完済できるのかどうかを考えるのが重要になるはずです。

注文住宅のオプション追加は慎重に！

憧れの注文住宅の建設計画も順調に進み、いよいよプランニングを確定して契約を行う直前という段階は、気持ちが大きくなり思わぬ高額なオプションを追加してしまうという失敗をしやすいことが指摘されています。
もちろん住まいのグレードをアップさせることができたり、快適性が向上したりすることについてその価値があるものと考えれば無駄にはならないかもしれませんが、追加したことによって総建築費が上乗せされて予算がオーバーしてしまうケースが多く見られます。
注文住宅は高額な買い物であるために、数十万円の追加であれば誤差の範囲であると勘違いしてしまうことがありますが、冷静に考えるとその金額は決して無視できるものではないでしょう。
ハウスメーカーの担当者としっかりと相談をして、あれもこれもとオプションを追加していくことがないように、慎重に新居での生活をイメージしておくことが大切です。
注文住宅を建ててから、実際には使用しなかったり必要なかったりすることに気づく場合も多くありますので、事前の情報収集をしっかりと行ってください。

注文住宅の間取りは焦らずじっくりと検討

注文住宅における間取りは焦って決めると後悔することになりますし、変更も非常に難しいので、焦らずじっくりと検討することが大事ではないでしょうか。
注文住宅は間取りが肝といっても過言ではないので、ここに時間を掛けるつもりで検討するのが望ましいです。
といっても、あれこれ考えているうちに悩んだり迷うのが普通ですから、必然的に時間が掛かることになると思われます。
焦らずそれでいてじっくり検討するには、既存の物件を参考に部屋のレイアウトを何パターンか考えることをおすすめします。
その上で比較を行い、快適に暮らせると思われるパターンを選ぶと失敗が避けられます。
レイアウトは動線を念頭に置いて設計することも重要で、家族の生活から行動パターンを導き出し、それをレイアウトに当てはめることが大切です。
注文住宅はプロに相談することもできますし、家族で話し合ったり注文住宅を建てた経験がある人の意見を参考にすることも可能なので、焦って決める必要はないのではないでしょうか。

たくさんの注文住宅の情報を収集したり見学して身につけたい知識

素敵な注文住宅を購入する前にたくさんの情報を集めたり、見学をすることになりますが、そのときにある程度の知識は身につけないといけないです。
注文住宅を建てるために必要となる費用の総額がどの程度になるのかを最初に把握しないといけませんし、どのように注文したら素敵な注文住宅になるのかも知っておくのが大切になります。
実際に購入する場面になったら、質問をたくさんしないといけませんから、どのような住宅を建てることができるのか最終的に判断することになるはずです。
見学をすることで間取りなども把握することができますから、どのような間取りにすれば生活しやすい空間にすることができるのかを事前に把握しておくのが大切になります。
注文住宅を購入するときに必要となるのは、どのような建材を使用すれば安く完成させることができるのかも重要なポイントになるので、その点も事前に学んで知識を持っておくのが重要なポイントになるはずです。

注文住宅の部屋の面積は設置する家具のサイズを考えながら決める

家を建てるときには家族の希望を事前に聞き取ることが重要であり、照明器具や家具の配置を入念に打ち合わせることも大切です。
特に快適な生活を実現する上では、ベッドの配置を前提に間取りを決める必要があります。
ダブルベッドを置く場所は広い面積が必要であり、限られた敷地で十分なスペースを確保するのは難しいです。
狭小住宅に強い会社を活用すると、都市部でも家具が設置しやすい注文住宅を建てることができます。
また家具を購入する前の段階では、個別の部屋のサイズを決めるのが難しいこともあります。
けれどもモデルハウスを見学すると、注文住宅を建築したときの家具の配置も具体的にイメージできるようになります。
更にハウスメーカーから資料を取りよせて、間取り図と家具のレイアウトを参考にする方法もあります。
更にオーダーメイドの家具を注文して、快適に暮らせる住まいを実現することもできます。
サービス内容が充実した工務店であれば、収納用の家具も作ってくれます。

注文住宅は用途を先に決めてから部屋を配置する

注文住宅を購入する場合は部屋の数などを決めていくことになりますが、どのような間取りでも快適に暮らすことができるように工夫をしないといけないです。
最初の段階から何に使う部屋なのかを決めておくことで、途中から後悔をしてしまうこともありませんから、安心して住宅で生活をすることができます。
子供部屋にする場合は子供が成長していくことも考えておく必要があり、子供が複数人いるのであれば、最終的に一部屋ずつ使えるようにするのが大切になるはずです。
成長する過程で部屋の用途にも違いがでてきますから、その点も考慮することで素敵な住まいを確保することができます。
注文住宅は自由に部屋の数や間取りを決めることができますから、いろいろと考えながら決めていくと楽しむことができるはずです。
家族の意見なども聞き入れることで、安心して生活できる空間を手にいれることができますから、そのような点にも意識を向けるのが大切です。

生活や家事動線を最優先にする注文住宅の間取り

注文住宅を建てるときには、暮らしやすさを最優先にして間取りを決めたいと考える人は多いのではないでしょうか。
間取りの位置によって住宅の住み心地は大きく変わってくるため、長く快適に暮らすためにも注文住宅を建てるならよく検討しておきたいものです。
生活動線とはその家に暮らす人達が、普段の生活でどのように移動するかというものです。
玄関から自室やリビングへ、部屋からトイレ・バスルームへなどといったよく使う移動ルートがスムーズになるように配置することが大切になります。
また家事動線とは、家事をする際の移動に使われる経路のことです。
家事をする人が通る場所を、できるだけコンパクトかつスムーズに動けるような配置の注文住宅にするのが理想的です。
例えばキッチンからバスルーム・トイレまで、洗濯機の位置から洗濯物干しまでなどなどがその一例に挙げられます。
注文住宅ならこれらが無駄な動きをすることなく出来る家が建てられます。

注文住宅の暮らしやすさにつながるコンセントの配置と数

注文住宅で意外と忘れられやすいものの一つに、電源コンセントの数や配置が挙げられます。
確かに物理的にはかなり小さいというか細かいもので、そんなことよりは間取りとか部屋数など大きなものに目が向きがちなことは間違いありませんが、暮らしやすさに大いに関係しますので軽視してはなりません。
特に注文住宅では自分の要望がある程度通るのですからなおのことです。
最近は家庭内で使われる電化製品の種類や数は増える一方ということもでき、パソコンやスマートホン、タブレットなどはもちろんのこと、プリンターとか外付けHDのように周辺機器もいくらでも考えられます。
リビングのテレビであっても、同様にDVDとかスピーカーなど関連機器があります。
もしかしたら現在の住まいで電気配線がいわゆるタコ足になっている人も少なくないかもしれません。
このような点で大きなストレスを感じることがないようにするためにも、コンセントの位置や数はしっかりと考えておくべきです。

注文住宅で使いやすい収納を作るためのコツ

完成したマイホームに住み続けると、次第に衣類や生活用品の収納で困るようになります。
したがって注文住宅を設計するときには、十分な面積のクローゼット確保するような取り組みも必要です。
家族一人一人の個室に収納スペースがあると、室内を常に整理整頓された状態にすることが可能です。
代表的な注文住宅の間取り図をチェックすると、適したクローゼットの数と面積も明らかになります。
ところが間取り図でクローゼットの広さをチェックしても、実際に収容できる家財の量がわからないことも多いです。
けれども住宅展示場で建物内部を見学すると、理想のマイホームの姿も明らかになります。
ハウスメーカーと展示場で相談すると、整理整頓がしやすい注文住宅のプランを提案してもらえます。
そしてオーダーメイドの書棚などを作ると、住まいが完成したときにも書籍を整理しやすくなります。
都市部のコンパクトな土地では、屋根裏もクローゼットとして活用できるプランが最適です。

注文住宅の窓は暑さと寒さ対策も考えてサイズを決める

注文住宅の窓は、暑さや寒さ対策も考えた上でサイズを決めるようにします。
窓は採光や通風のことを重視して考えがちであり、それ自体は間違っているとは言いにくいのですが、採光と通風だけを考えると、通常の考え方では大きければ大きいほど良いということになってしまいます。
もちろん常識というものはありますが、その範囲内では光は沢山取り入れられるほうが良いですし、風通しも少ないよりは多いほうが良いとなるからです。
しかし窓は外部との熱のやり取りが壁に比べると増えてしまうことを忘れてはいけません。
夏場に冷房していても外部の熱気が入ってきやすいですし、冬場はその逆です。
つまり、大型の窓であればあるほど、その注文住宅の光熱費は高くなってしまうことが予想されますので、決して無視はできません。
断熱性の問題以外にも、騒音が入りやすいとか、耐震性が劣る可能性があるといった問題もありますので、総合的に検討して決める必要があります。

プライバシーに配慮した注文住宅なら安心して生活できる

夢のマイホームですが、注文住宅を購入するときに自分にあった家を建てておかないと後で後悔することもあるようです。
例えば家族同士とはいえプライバシーは大事であり、部屋の数など需要に合わせて作っておかないと後で後悔することもあります。
そのほか注文住宅のメリットを最大限に活かしてお隣さんとの距離感も大事にした家を購入すると良いでしょう。
例えば隣がアパートだったりすると、なんとなく落ち着かないという場合や、寝室の横を通るために不安という人も多いようです。
そういった場合はベランダを違う方向に向けてみたり、窓の位置を工夫するなどして対応もできます。
庭を持ってきて距離感をあけておけば、隣接していても気にならなくなってくるようです。
のぞかれているのではと不安になる場合は、現在遮光カーテンなどかなり性能が良くなっているために、まず外側から見えることもありません。
カーテンを閉め忘れないようにして、壁などもできればつけておけば完璧です。

注文住宅お壁紙や床材はサンプルを入念にチェック

注文住宅で家を建てるときは、すべてを自分で決めていく楽しさがあります。
家の間取りはもちろんのこと、すべての材質を選べるのも魅力の一つといえるのではないでしょうか。
一つには壁紙や床の材質も一つなので、サンプルを見てしっかりと考えておきたいものです。
床材はあまりこだわりは無いと思っていても、やはり後でこうしておけば良かったと後悔したという話もよく聞きます。
手入れが大変な床材もあるために、納得した上で施工しておけば安心なのできちんと調べておくことが大事といえるでしょう。
注文住宅の場合は壁紙なども自分で選べるのが醍醐味であり、色味を変えたりなどすると家の美しさが変わってくるポイントでもあります。
黒を基調にして落ち着いた雰囲気にしたいという人もいれば、中を白色をメインにして高級感や閉塞感をなくすといったこともできるようです。
材質でも質感がかなり変わってくるために、建築士の方と話し合いをして、納得できる素材を使用してほしいものです。